למה חשוב להשתמש בחוזה שכירות עדכני
אחד החוזים החשובים ביותר שאנחנו נצטרך לנסח ולחתום עליו, הוא חוזה שכירות. בוודאי אם אנחנו בעלי הנכס אשר מבקשים להשכיר אותו לגורם אחר. שכן מדובר בנכס שנמצא בבעלותנו, השקענו בו לא מעט כסף וזמן, אנחנו רוצים להפיק ממנו רווח בהווה ובעתיד, ועל כן יש חשיבות כיצד החוזה יהיה מנוסח ובנוי, על מנת ששום דבר לא יישאר ללא מענה. במשך השנים, כל הרעיון של חוזה שכירות השתנה. לא רק שנוצרו כללים וחוקים שונים, אלא גם נוצרו פרמטרים בשוק אשר היה צורך לשלב אותם בחוזה עצמו, מה עוד שבכל פעם גם נכנסו גורמים שונים שהיה צריך לקחת בחשבון, בגלל שינויים כאלה ואחרים. חוזה שכירות עדכני יכול להיות מנוסח על ידי בעל הנכס, אך הוא...
קרא עודלמה כל כך קשה לעבור את מבחני הלשכה?
לימודי משפטים הם לימודים מעניינים ביותר אך מנגד עמוסים בחומרי לימוד רבים, מצריכים מהסטודנט לשנן ולזכור נתונים רבים ולבסוף- ולעמוד בבחינה של לשכת עורכי הדין בבחינות רבות ולעבור אותהן בהצלחה. נתון שמדאיג לא מעט סטודנטים ומתמחים למשפטים הוא שלפני עשור אחוז עוברי הבחינה עמד על מעל ל 70% ואילו מ 2017 אחוז העוברים ירד מתחת ל 50% (במועד קיץ 2018 בסה"כ 32%) מהמתמחים אשר מצליחים לעבור את בחינות הלשכה בהצלחה ולמעשה לסיים את התואר. מה שמדאיג יותר מתמחים הוא כי אחוזי ההצלחה בבחינה נמצאת נמצאים במגמת ירידה חדה בשנים האחרונות, מה שמעלה עוד יותר את תחושת הלחץ והחשש. השלב האחרון בהסמכת עורכי הדין...
קרא עודמצילים את היחסים ואת שורת הרווח: גישור עסקי
מי כמונו יודע שאנשים עושים תוכניות, לוחצים ידיים, חותמים על חוזים, מקימים עסקים, ובסופו של דבר, מקווים לטוב ביותר. שותפויות, חברות, עסקים, הכול תלוי במערכות יחסים, ופעמים רבות מתרחשים דברים שלא לקחנו בחשבון בתוכנית העסקית. גישור עסקי נכנס בין הסדקים שנוצרו במערכות יחסים אלו, ועושה את הדבר לשמו הוא נועד – יצירת גשר מעל התהום שהולכת ונפערת. אם גם אתם הקמתם עסק או שותפות עסקית, ועם הזמן נוצרו פערים בין הרצוי למצוי, אתם בוודאי יודעים על מה מדובר. כל אחד מאמין שצריך לפעול אחרת, נראה שאין דרך אמצע שמחברת ביניכם, והתקשורת הופכת פחות ופחות נעימה, פחות ופחות יעילה, והעסק הולך ומדרדר. אז מה עושים? מתי...
קרא עודחוקים להטסת רחפנים
כאשר אתם עומדים להטיס רחפן באזורים מסוימים, יש להכיר בכך שיש חוקים להטסת רחפנים בצורה כזו שיש אזורים שמוגדרים כאסורים לטיסה. לפיכך אתם צריכים להכיר את האזור שבו אתם הולכים להטיס את הרחפן שלכם ולהבין מהם החוקים שחלים עליכם על מנת לדעת שאתם פועלים כראוי. רק אם תקבלו החלטה אחראית ותוודאו שאתם אכן עושים כל מה שצריך על מנת להטיס את הרחפן שלכם בהתאם לחוק, זה משהו שיאפשר לכם להיות בראש שקט ולדעת בוודאות שאתם הולכים בדרך הנכונה בכל הנוגע לשימוש שלכם ברחפן. זה ללא ספק יהיה חכם לעשות זאת. תכירו חוקים להטסת רחפנים כדי לדעת שאתם פועלים כראוי על מנת למנוע צרות עתידיות, אתם בוודאי צריכים להכיר חוקים להטסת...
קרא עודמה מוגדר כתקיפה חמורה של בן זוג?
התעללות חמורה או תקיפה של בן / בת זוג הם נושא נפוץ עבור זוגות חדשים וישנים. במציאות של ישראל, במיוחד בימים האלו של תקופת הקורונה מספר הפשעים של תקיפת בני הזוג ממשיך לגדול. זו הסיבה שממשלת המדינה יוצרת חיובים ועונשים קפדניים ביותר עבור כל מי שמפר את זכויות השותף שלהם. לכן, ייעוץ של עורך דין פלילי במקרים כאלו היא קריטית ובעלת חשיבות רמה, הסיבה העיקרית היא כי הממשלה רוצה ליצור הרתעה ולהחמיר עם העבריינים. לצערנו, לא פעם אנו שומעים באמצעי התקושרת על מקרים בהם אלימות בין בני זוג התדרדרה עד למצב של רצח, אותו המדינה צריכה למנוע כחלק מהמחויבות שלה להגן על אזרחיה. הגדרת תקיפה חמורה על בן / בת זוג...
קרא עוד